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楼顶漏水怎么办

时间:2022-09-25 05:10:22

楼顶漏水的时候,一定要及时进行修补,否则楼顶就会出现发霉、变黑等现象,那么楼顶漏水怎么办呢?下面和小编一起来学习下吧。

一、楼顶漏水怎么办

先找到具体的漏水点和漏水原因,然后根据实际情况来采取适合的处理方法,导致楼顶漏水的原因有很多,原因不同,采取的处理方法也会不一样:

1、假如楼顶漏水位置有裂缝,并且裂缝比较小的话,就应该先用砂轮机把裂缝位置凿成一个V字一样的小凹坑,其次在坑内涂刷一些防水涂料,然后往坑内填充一些水泥和细砂的混合液,再对其进行抹平和压实。

2、假如楼顶裂缝很大的话,则需要请专业补漏人士上门帮忙进行维修,最好不要自己进行修补,从而避免漏水问题越加严重。

二、房子顶楼漏水水负责

1、若房子是属于商品房,并且房子还处于保修期以内的话,那么房子顶楼漏水则是由开发商负责,开发商需要负责维修事宜,并且需要赔偿相关的经济损失。一般情况下,房子顶楼的防水保质期限都是为五年,一旦发现房子顶楼漏水,就需要立即和开发商联系,让其安排维修事宜。

2、若房子的产权是归单位所有,例如:单位出资建造的自建房、福利房等,那么当房子顶楼漏水的时候,就应该找单位的负责人安排维修事宜,而单位需要负责维修事宜,假如单位拒绝维修的话,则可以自己先进行维修,然后找单位帮忙报销,若对方拒绝报销,则可以将单位起诉到法院。

3、若房子是属于商品房,并且房子顶楼漏水是人为导致的话,那么即便房子仍然处于保质期以内,开发商也不需要负责维修,而是应该让破坏人承担起维修事宜和赔偿经济损坏,或者是让物业安排人维修,而维修费用由破坏人承担。假如破坏人拒绝维修,则可以将对方起诉到法院。假如无法找到具体破坏人,则是有该栋楼的全体业主一起承担维修费用。

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