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老房子没有房产证怎么补办

时间:2022-09-25 05:08:35

房产证是很重要的存在,其关系到居住者的基本利益,因而要特别注意,而老房子没有房产证怎么补办,现在我们一起来看看吧。

一、老房子没有房产证怎么补办

要是老房子属于共有的,则需前往房管局进行协商,有必要的话,还需先到公证处办理公证,若房管局不受理的,可走法律程序,拿判决书再前往房管局更名。而要是老房子是私用的,但找不到原房主,则可带上收据和买房合同,前往房管局办理更名。

二、房产证的主要作用有哪些

1、产权证的主要作用,是证明房屋归业主所有,这样在后期进行房屋交易和买卖时活动时,才能正常进行。要知道,在进行房屋买卖交易时,首先要看的就差房产证,要是没有该证,购房者为了保护自身的利益,是会拒绝买房的。

2、要是房子的产权证没有办理到,那么后期转让、赠与活动,也是参与不了的。如果说房产证还没拿到,这时从法律意义上,个人是还没有真正的成为房屋的拥有者,对于房子的一些活动,也是无效的,无法得到保护。

3、对于房子的抵押还有典当活动,也是要根据房产证来的。如果没有房产证的话,存在较大的风险,因而抵押是不会被通过的。再就是,没有房产证,后期要是拆迁,居住者也是无法得到相应的补偿。

4、如今,小产权房是没有房产证的,购买需要注意的细节问题非常多,要是处理不好,对个人的利益将带来较大的损坏。而住房在没有取得房产证,其产权依旧是开放商所有,后期带来的风险也是比较大的。

小编总结:老房子没有房产证怎么补办,以及房产证的主要作用有哪些,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。老房子要是没有房产证,是需要及时处理好的,否则对于个人的利益将带来较大的威胁。

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