车位有产权吗
时间:2022-09-24 04:09:37
买房的同时,很多业主都会考虑购买车位,方便后期停车,那车位有产权吗?一起来了解看看吧。
一、车位有产权吗
大多数情况下,小区内业主购买的车位都是没有产权的,仅仅拥有使用权,因为小区内道路上和其他规划的车位所在区域,都属于业主共有的,这个车位就没有产权,不建议购买,而且这类车位通常会满足业主的停车需求,也不需要购买。
但如果是小区地下室的车位,大多是开发商所有的,是可以通过出售、附赠或者出租等方式进行使用的,因此有产权,是可以购买的,但因为只能通过商业产权交易,所以它的产权年限只有四十年,产权到期后需要继续交出让金才能继续用。
此外,还有一种车位就是人防车位了,这种也是没有产权的,如果要购买的话,一定要注意了,它通常只有使用权,不能办理产权证,相当于长期租赁的车位,而且不能转让给他人。
二、购买小区车位要注意什么
1、要选择位置合适的车位
小区车位数量不少,并不是每个位置都适合自家车的,因为每个车位设定的长、宽都是一样的,但是有些边缘部位的车位,加上边角空间,其面积就比较大一些,如果自己不善于入库的话,选择这些位置的车位就很合适的。
对于车型较大的,可以选择夹在两个柱子中的车位,两侧宽度会大一些,开车门时就不会影响到别的车,也不容易出现刮擦,打不开门的情况。
2、要选择有产权的车位
上文中就有提到,并不是所有车位都有产权的,在购买前可以问清楚能否办理产权证,其车位是否归开发商所有,否则的话就是没有产权的,不能办理产权的车位,存在该车位本不能销售,也就是违规或非法销售的情况,因此不建议购买。
编辑总结:看到这里相信大家对车位有产权吗已经有所了解了吧,如果您想要了解更多相关知识,可以关注我们我们的网站哦。
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