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没有两书一表收房后果是什么

时间:2022-10-08 01:55:31
买了房子接下来就需要办理房产证,然后还要通过收房的流程,但是如果没有两书一表就收房了,有什么后果?

一、没有两书一房收房的后果是什么

1、收房的时候需要由开发商提供两书一房,但是如果在没有提供的前提下,购房者就已经收房了,就会导致业主在办理房产证的时候没有办法证明房屋的所有权,就会影响到办理房产证。

2、遇到这种情况,如果开发商不能够出具两书一表,业主就可以拒绝收房。两书一表是书房的一个重要文件,它是指住宅使用说明书,还有一个是关于房子的质量保证书。如果提供了,才能够说明开发商对于住房承担了质量的责任,一表就是指竣工验收的备案表,它是由公安、消防、环保部门所出具的,是一个非常重要的文件,能够维护好业主的合法权益。

3、所以就有这样的事实案例,西安高新某一个小区住户住了8年之后也拿不到房产证,原因就是出当时验房的时候,开发商并没有提供两书一房。

二、收房的时候需要注意哪些问题

1、收房是一个重要的过程,我们需要根据合同的约定,对于房屋的质量以及相关的配套设施进行验收。还需要填写应收的表格,同时开发商要提供竣工备案表。

2、检查房屋有没有什么质量的问题,如果有,当场提出来,要求开发商及时修复,达到你所需要的要求。

3、如果达不到你的要求,就不能够收房。合同还有附件,需要核实各类配套设施的品牌,包括型号,比如电梯、玻璃等等的品牌,防盗门是否结实,门窗是否关严实,还有就是墙面是否平整,地面是否有空鼓、起沙、开裂的问题。

小编总结:如果想要了解关于收房验房的一些事宜,可以关注齐家官网,上面有更多关于收房的一些细节,能够避免你在验收房子的时候吃亏。

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