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商住和住宅有什么区别

时间:2022-10-06 10:25:02

购买房子前,是需要确认清楚房屋的性质,这样在后期居住时,才不会带来各式各样的麻烦,如商住和住宅的性质,就要事先确认好。那么商住和住宅有什么区别,以及购买商住房有哪些优势,各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、商住和住宅有什么区别

1、商住房居住年限是五十年,而住宅居住年限可达七十年;2、住宅可供业主办理户口转入,而商住房不可以;3、商住房需缴纳的水、电费用,是住宅的两倍左右;4、商住房的绿化较多,人流较密,居住舒适度较低。

二、购买商住房有哪些优势

1、由于房价在不断的上涨,各地都出具了限购政策,从而将房价维持在一个稳定的状态。但是,若购买的是商住房,那么不会受到限购正常的影响,后期想要购买新的住宅房,也是可以享受首套房的政策,确保购房者的个人利益。

2、商住房位置是比较靠近城市中心的,配套和交通都是挺不错的,房子的单价也会比较高,但是由于商住房的面积普遍比较低,在40~70平左右,因而房屋总价会比较低一些,对于大多数人而言,都是能够接受的,减轻个人压力。

3、商住房所处的地理位置是比较好的,交通便利,人们的出行会方便很多,存在的升值空间也是比较大的,后期即便不想要了,也可以卖到好的价格。另外,商住房可以通过居住者个人的想法,进行打造,满足日常居住要求。

关于商住和住宅有什么区别,以及购买商住房有哪些优势,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。商住和住宅是两种不同性质的住房,要事先做好确认,找到自己想要的房子,这样才能保证后期居住更舒适哦。

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