深圳法拍房需要购房资格吗

法拍房指司法拍卖房产的意思，也就是因为银行贷款、借贷等纠纷没按期偿还被法院强制执行拍卖的房屋。这类房屋价格相对来说比较划算，因此很多人会想要购买法拍房。那么法拍房是否需要购房资格呢？购房法拍房存在哪些风险呢？下面小编以深圳为例，为大家介绍下相关知识吧。

一、深圳法拍房需要购房资格吗

深圳法拍房需要满足购房资格才可以购买，若属于深圳本市户籍家庭可以购买两套法拍房，深圳本户籍已满十八周岁的未婚人士限购一套法拍房，包括离婚；外地户籍家庭若提供5年在深圳连续交个税、社保的凭证，可购买一套法拍房。

二、购房法拍房存在哪些风险

1、法拍房的房产属性

购买法拍房存在年限、土地出让性质、能不能拿到房产证的风险，若土地属于是划拨性质，购买时要补交土地出让金，若为预售房，无法马上拿到房产证，这个情况很有可能出现二次纠纷。若房产是借名购房的情况，实际产权人有可能向法院提出复议，会导致购买人费时费力，并且拖延过户时间。

2、存在长期租赁合同

若拍卖的房产本身存在长期的租赁合同，但是根据我国关于租赁的法律，就算买受人有房屋所有权，也无法对抗租客的租赁权，简单来说就是无法实际入住。就算向法院申请，很有可能无效。

3、欠缴税费风险。

有的法拍房，本身恶意拖欠水电费、物业费等费用，而且金额算下来也不小，若买受人在购买前没有了解清楚，这些费用需要都需买受人自行承担。

文章结语：关于深圳法拍房需要购房资格吗的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

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