前期物业费由谁承担

我们日常生活中常常需要交纳物业费，那么前期物业费由谁承担呢？下面和小编一起来看一下。

一、前期物业费该由谁来承担

1、简单来说，前期物业费用是由开发商来承担的，国家法律规定了施工建筑单位是应当承担前期物业管理费用的。

2、同时开发商、物业服务公司在签订物业合同时，需要在合同内做好详细的约定，并写明前期的物业合同的费用是完全由开发商来支付的。

3、当然值得注意的是在业主和开发商签订购房合同生效后，那么开发商和物业公司签订的前期合同就会自动的失效了，前期费用的交纳就会终止，而业主从签订合同的当天开始就必须开始交纳物业费用了。

二、前期物业管理的作用是什么

1、清理可以让刚刚建设的小区。我们所有人都知道，刚刚建造的小区是非常杂乱的。建筑垃圾非常得多，这个时候物业的作用就体现了，前期物业需要帮助开发商把小区内的建筑垃圾或者别的垃圾都清理掉，可以让小区环境更好，吸引人们来购买房子。

2、协助开发商划分停车位。小区内的停车位，是由开发商来划分的，但是这个过程中间离不开物业公司的帮助，物业公司可以协助开发商合理地划分车位，规定哪套房子绑定的是哪个停车位，以及公共停车位的数量及位置等。

3、检查并修理小区的水电。开发商只是负责水电的安装，其实后续的水电检查都是物业来负责的，一旦发现哪里的水电出现问题，物业要及时进行修理。

小编总结：通过以上介绍，我们可以知道前期的物业费用是由开发商来承担的，我们在签订购房合同之后，前期合同就会自动失效了。

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