售后公房是什么意思
时间:2022-10-05 12:28:13
房子类型有很多种,有一种是公房,并且还有售后供房的区别,这是什么意思?
一、售后公房是什么意思
1、房改以后购买的公有住房,从表面上来看,它因为享受了一定的优惠,所以承担着特殊的社会化义务,这种房子就被称之为售后公房。从本质上来说,它其实属于私房,也就是说原来是租赁的房子,通过房改政策,之后再出售给承租人,已经出售的公房就被称之为售后公房。
2、而且它有两种,一种类型就是央产房,还有一种是普通限制的公房。这种房子有一个特点就是面积比较小,所以价格也不是特别高。
3、它是通过不同的房改,将供房再出售给员工,这种房子后期能够在市场上上市交易。按照它的价格来划分,也可以根据不同的时期分为成本或者标准房价,在北京有些地方会称之为优惠的房价。
二、房子的类型都有哪些
1、有一种是商品房,也是最常见的,这是很多购房者最愿意购买的。但是相对来说在同一地段,因为由开发商开发建造,成本比较高,相对来说价格也比较高,后期的增值效益比较好。但是如果在限购的城市买房子,可能会被限购令限制,就不能购买。
2、另外还有安置房,这是因为政府的规划,需要将这一片区域进行拆迁,并且给当地的人们拆迁补偿费用。有的是因为开发商看中了这块地皮,想要在这里面建房子或者建其他的设施,会为拆迁户进行安置组建的房屋。
3、还有集资房或者房改房,它会按照成本价或者标准价购买的公有住房。另外还有经济适用房,它是为了适应国家经济住房建设计划而安排的住房。
小编总结:房子类型有很多,不同的房子类型,价格包括在市场上的升值空间都是不一样的,同时产权性质也会发生变化。
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