如何验房收房毛坯房

买了房子终于盼来了验房的到来，很多人想要赶紧交房、入住，所以觉得验房只是走一个过场，千万不要小看验房这个流程。如果发现了问题不当场提出来，后期入住了会带来诸多的麻烦，到时候开发商不承认，所有的责任都由业主来承担。关于毛坯房如何验收，我们需要了解一二。

一、毛坯房如何验房收房

1、首先需要验收家里的防盗门，比如是否是3C标志，开门的时候是否灵活，门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整。

2、进入门之后就要检查电闸，用验电笔去测每个房间的插座是否有电，接下来要验一下窗户、窗台、门洞的宽度和高度，现在的标准层高一般要达到2.8米左右。

3、然后检查墙面和地面，用小锤子敲击墙面是否发出空空的响声，同时地面上要比较平整。再具体检查卫生间和厨房的闭水试验，放水达到一天，观察楼下花天花板有没有水渍。

4、最后再整体检查房间的面积，可以用卷尺量一下层高和直线距离，大概算一下面积是多少。

二、毛坯房收房的流程

1、进行收房的时候，开发商会为你准备两书一表，如果没有这几样东西，业主可以拒绝收房。并且开发商还会给出一个实测的面积表，如果发现室内面积有误差，而且已经超过了3%，就是不合理的。

2、先验房，没有问题，我们再收房，还需要缴纳公共维修基金，另外也要开始缴纳物业费了。但是如果验房有质量的问题，在验房单上面填写清楚之后再确认签字，一式两份。

小编总结：以上内容具体介绍的就是毛坯房验收的过程，当然这只是大概的流程，在验房的过程中还有很多的细节，如果自己不是特别了解，可以请专业的验房公司上门来指导，确保毛坯房的质量过关。

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