房子满两年交多少税
时间:2022-10-05 00:22:33
房子满两年交多少税?房子满两年和满五年有什么区别呢?作为购房新手来说,可能对此并不是很了解。不过别担心,下面就让我来为大家简单介绍房子的相关知识。
房子满两年交多少税
若满两年且是卖方仅有住房,应交纳1.5%契税(我国划定由买方交纳,若买方所购住房不是第一套,契税为3%);若满两年且并非卖方唯一住房,应交纳1%个税(我国划定由卖方交纳,但实际生活中都会转移给买方交纳)。
房子满两年和满五年有什么区别
“满两年”需缴纳的税费:
1、契税:
第一和第二套房都小于或等于90平,收取计税价的1%。当然,如果首套房超过了90平,收取计税价的1.5%。第二套房超过90平,收取计税价的2%。
2、个人所得税:
其计算方式为:个人所得税=计税的价格×1%(或1.5%、3%),或2次交易差额的20%。
3、中介费:
收取成交价的1%至3%之间。但在此需注意的是:不动产证满2年的情况下,免去普通住房增值税。当然,若是不动产证不足2年,或是非一般住宅,收取计税价的5.6%。
“满五年”需缴纳的税费:
1、契税:
第一和第二套房都小于或等于90平,收取计税价的1%。当然,如果首套房超过了90平,收取计税价的1.5%。第二套房超过90平,收取计税价的2%。
2、中介费:
收取成交价的1%至3%之间。当然,如果不动产证或契税开具满5年,可免去一般住房的增值税和个税。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对房子满两年交多少税也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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