租房提前退房押金能退吗
时间:2022-10-04 00:19:51
出门在外,总有些人需要租房子,在租房期间如果提前退房了,押金能退吗?
一、租房提前退房,押金能退吗
1、关于这个问题,要根据你们之间的合约才能够决定,如果在合同当中明确规定,一方出现违约,解除合同,提前退房的问题,房东有权扣除押金,不将押金退还给你。
2、但是如果在合同当中有约定,一些个人的原因导致提前退房,房东说不定能够将押金退还给你。但是从法律角度上来说,因为提前退房,已经属于违约了,所以正常情况下,所签订的合同都是不可以退还的。
3、所以我们可以跟房东要提前说明一下,跟他好好商量,把你的事情跟他明说,希望能够得到他的谅解。并且提前退房或者提前通知他最少要达到一个月以上,才能够让他早做准备,比如说他可以继续找下一个租客,减少了房东损失,说不定房东就愿意将押金退还给你。
二、一方违约的违约金如何计算
1、如果是先已经约定好,也就是说在租房协议当中已经有所体现,违约的时候就应该支付多少违约金,按照约定的来执行。但是还有一种情况就是,如果约定好的违约金太高,已经大到超过了你给房东所造成的损失,可以和房东协商要求降低违约金。
2、根据我国合同法的规定造成的违约金,可以根据实际情况,如果你觉得房东开出的违约金比较高,可以请求人民法院适当的减少。
3、如果双方没有约定也不明确,根据合同法,如果一方不履行合同,给对方造成了一定的损失,也应当给予赔偿。
小编总结:租客如果提前退房租,本身就是违约的行为,对于房东所造成的损失应该给予赔偿。当然更重要的就是你们之前要签关于违约的合同,一切就会按照合同的内容来执行。
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