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什么是公摊面积

时间:2022-10-04 00:19:47

我们在买房时,常常会听到关于面积的问题,比如:公摊面积。那么,什么是公摊面积?下面我们来看看。

什么是公摊面积

是指一栋楼中,所有产权人公用部分的面积,包括:电梯井道、地下室、过道、保安室等。而公摊面积和业主们的居住面积成正比,公摊面积越小,室内使用的面积越大。而公摊面积太大的话,会影响到人们日常居住,因此买房时,一定要了解清楚公摊面积。

买房公摊面积要注意哪些问题

1、了解公摊系数

通常来说,不同的建筑,它们的公摊系数不同。比如:7层以下的楼层,公摊系数是7%-13%,越高楼层,系数越大。所以买房时,一定要先了解公摊系数,建筑的楼层越高,公摊系数越大。

2、索要公摊数据

业主在买房时,可以向开发商要一些公摊数据。而且还要了解清楚套内面积,只有了解了这些面积的多少,才能更好的算出公摊大小。

3、约定公摊面积

在买房时,这些内容一定要写到合同中,包括面积的大小、单价等内容。而且在合同中有注明的话,也能避免今后开发商随意增加公摊面积,影响用户的利益。

4、查阅相关资料

如果有些不良的开发商擅自改动楼盘规划,导致公摊面积加大的话,购房者可以查找相关资料或聘请律师。

5、并非越小越好

虽然公摊面积不能太大,但是如果太小的话,也会影响业主的居住。特别是电梯间,如果比较小的话,出入时就会比较拥挤,因此买房时,千万不要觉得公摊越低越好。

小编总结:以上是关于什么是公摊面积的内容,相信大家都明白了吧!不同楼层公摊面积不同,所以在选择楼层时,要看该楼层的公摊系数是否合理。

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