怎么知道房子有没有被抵押

买新房或者二手房的时候，要查询清楚房子的产权性质问题，另外要了解房子有没有被抵押，怎么知道房子有没有被抵押？

一、怎么这套房子有没有被抵押

1、可以通过网上查询的方式，通过链接进入当地的房管局官网，输入产权人的姓名以及产权证号，尤其是买二手房，可以直接通过房东了解到房产证的证号之后，就能够查询到这套房子有没有被抵押的状况。

2、也可以直接到房管局查询，需要带的就是房产证。如果没有，你可以了解一下产权人名称、证号以及登记日期，另外还要带上个人的身份证到房管局的窗口查询。

3、如果购买二手房，也可以直接要求房东出示不动产权证。如果被抵押出去了，会有一个抵押登记章，能够直接了解二手房有没有被抵押的问题。如果解押了，就能够解除抵押状况。

二、过户后发现房子有抵押怎么办

1、按照正常的操作流程，如果房子有抵押，不能够办理过户的手续。但是在实际操作的时候，很可能购房者后期才发现已经被抵押过，这时候有可能已经交了一部分的定金或者首付款。

2、遇到这种情况，而买家不了解，作为房东或者中介公司有隐瞒的行为，购房者可以依法向法院起诉，要求解除双方的买卖合同。而双方之间所签订的合同也是无效的，给消费者给带来的损失，应该由房东来承担。

小编总结：无论是买新房还是二手房，我们都需要了解一下房子有没有被开发商或者房东抵押过，如果有，这样的房子没有办法取得房产证，也没有办法办理过户的流程，所以前期需要通过房管局查询清楚。

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