屋顶漏水有哪些方法处理
时间:2022-10-03 12:23:02
相信很多业主都为屋顶曾经发生过漏水的问题而烦恼,屋顶漏水都有哪些方法处理?
一、屋顶漏水有哪些方法处理
1、屋顶出现漏水的问题,需要对屋顶进行仔细的检查,查找到漏水的原因。有的是管道,有的是防水层失效,或者产生的裂缝引起的。找到了漏水的原因,才能够对应解决。
2、具体的做法就是先将地面清理干净,做一下找平,填补裂缝,用砂浆做一下找平处理。接下来再刷涂防水涂料,涂抹的时候一定要均匀,阴阳角要注意多涂刷几遍。而且最好要做成圆弧形,包括水落口,这些地方也要多涂刷。
3、如果是因为防水没有做好,需要整体再做一次防水。选择质量比较好的防水涂料或者防水卷材,因为防水材料毕竟有一定的使用年限,几年就会失去作用,只能够重新再做一遍。
4、等到完全凝固了之后,做一下闭水测试,经过24小时观察实验结果,水位差不能够超过0.3厘米,或者直接到楼下看一下有没有渗漏,才能够达标。
二、小区顶层漏水谁负责
1、如果在5年之内,小区的顶层出现漏水的问题,维修的责任应该归属于开发商。但是如果已经超过了5年,小区的顶层应该属于公共的区域,如果不是人为因素导致的漏水问题,可以直接通过物业公司来维修。
2、维修所花的费用可以从房屋维修基金里面支出,如果没有,可以根据居住面积的大小来由业主平台。但是如果是因为人为因素导致的漏水,应该由个人来负责,对其他产生的损失也应该赔偿。
小编总结:小区楼顶如果出现漏水的问题,我们需要找到漏水的原因,才能够找到解决的方法。基本上要重新做一下防水,就能够保证几年内不会再次出现漏水的麻烦。
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