买深圳安居房的利弊有哪些
时间:2022-10-03 12:21:45
有的人符合深圳安居房的申请条件,因此想要购买深圳安居房,那么买深圳安居房的利弊有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、买深圳安居房的利弊有哪些
优势1、安居房属于政策性住房,和商品房相比,其出售价格会更低,通常为周边商品房价格的一半。
优势2、安居房小区环境不错,购买安居房可享受周边教育资源,有利于小孩上学。
弊端1、安居房的申请条件很严格,例如要求申请人拥有本市户籍,缴纳社保五年以上等等。深圳安居房的数量少,申请购买安居房排队时间会比较长。
弊端2、和商品房相比,安居房的地段会比较偏僻些,周边的配套设施不是很完善,房子户型质量不是很好。
弊端3、安居的升值潜力比较低,安居房出售会受到相关限制,通常10年内不能上市交易、不能将房子出租、抵押,如果想要出售也只能以原价出售给政府。10年后取得房子的完全产权后才能出售,不过出售安居房还需缴纳土地收益和一部分房产增值收益。
二、买房需注意哪些因素
1、在买房时我们要考虑买房时是为了自住、还是投资。如果我们买房为了自住,那么可选择周边生活设施完善的小区、二手房、保障性住房等。如果我们买房是为了投资,在买房时,我们更要注意房子的地段、区域性政策等方面,根据这些因素判断其升值潜力如何。
2、买房时我们要先了解购房政策,确保自己有购房资格。买房要根据自己的经济实力购买,不要买超出自己经济范围的房子,否则会给自己带来很大的经济压力,容易出现断供的情况。
小编总结:关于买深圳安居房的利弊有哪些,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多的相关信息,大家可继续关注齐家网。
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