房子过户需要交什么税

房屋在办理过户的时候也是需要交税的，那么需要交什么税呢？

一、房屋过户需要交什么税？

1、房屋办理过户需要缴纳的税费主要包括营业税、房屋评估费用、个人所得税、印花税等等，同时需要缴纳的税费金额也要根据房子的实际情况来考虑。

2、去房管局办理房屋过户的时候，工作人员会帮你计算出具体需要缴纳多少税费，所以你只需要将资金准备充足就可以了。

二、房屋过户的流程

1、买卖双方需要先签订购房合同，签订完购房合同之后，携带相关的有效材料到当地的房管局办理过户的手续。

2、同时还需要提交过户的申请表，工作人员会可以提供的材料进行审核，审核通过之后，你们双方需要缴纳一定的过户费用之后，就可以办理过户，并且拿到新的房产证了。

三、办理过户的注意事项

1、在办理过户的时候，需要先查看一下房屋的手续是否已经办理齐全，而且需要查看一下房子是否是有房产证的，如果是没有房产证的房子，那么在办理过户的时候存在的风险是比较大的。

2、需要先查看一下房屋的产权是否明确，如果房子属于共有财产，那么在其他共有人没有同意的情况下，是不可以对外出售房子的，而且签订的买卖合同也是无效的。

3、去办理过户的时候是需要将相关的材料准备齐全的，如果材料准备的并不充分，那么工作人员审核的速度是比较慢的，而且很有可能会审核不通过。

4、需要了解一下买卖的房产是否处于一个正在租赁的状态，如果房屋目前正处于租赁的状态，这种情况下房子是不可以对外出售的。

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