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宅基证是什么东西

时间:2022-10-03 08:23:31

宅基证还是比较重要的,如果是农村户口,那么拥有宅基证还是很有必要的。

一、宅基证是什么东西

1、这是一种农村居民能够合法拥有房屋和用地的凭证,而且有了这个宅基证之后,就可以在农村集体内部进行转让,但是不可以和非集体成员进行转让。

2、另外,只有是农村户口的人才可以办理宅基证,而且作为农民只拥有宅基证的使用权并不拥有所有权,因为土地是归农村集体所有的。现在农村的居民也是可以在宅基地上面建造房子的,不过在建造之前需要先到当地的村委会提出申请,只有申请审核通过之后才可以建造,不然就属于违章建筑。

二、农民申请宅基证的条件

1、如果想要申请宅基证,那么年龄必须要达到18周岁以上,而且需要符合分家的条件。

2、如果想要在宅基地上面建造房子,那么也需要在一户一基的基础之上才能够建造房子,限额的面积在140平米。

3、如果将自己原来已经拥有的宅基地出售或者是出租出去,那么想要再次申请宅基地是不可以的,而且如果是非农村户口的人员或者是其他人员,是不可以在本村购买宅基地的。

4、想要在宅基地上面建造房子,也需要符合当地的土地建设规划,而且需要到当地的村委会先提出申请,之后还需要进行一系列的审核。

三、宅基证和房产证之间的区别

1、主要区别就是这两种证的性质是不一样的,宅基证是不可以买卖的,而房产证是可以买卖的,主要是因为宅基证是农村集体土地,而房产证是国有土地,所以这两种土地的性质是完全不一样的。

2、另外这两种的获取方式也是不一样的,开发商是需要通过国家公开招标的方式来拿到土地的,拥有了土地之后可以在土地上面建造房屋,并且将房屋出售出去,房子是可以办理房产证明的。但是宅基证是由乡里颁发的,想要获得宅基证,可以去乡里申请,符合条件就能够获得了。

小编总结:以上就是小编为大家介绍的有关于宅基证是什么东西的相关内容,希望能够起到一定的帮助,想要了解更多内容,可以关注齐家网。

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