房子两证齐全是哪两证
时间:2022-10-03 08:15:36
买房子最重要的就是要办理各种各样的证件,房子两证齐全是指哪两证重要吗?
一、房子两证齐全是哪两证
1、房子的两证齐全其实就是一个就是产权证,还有一个就是土地证,只不过现在买房子,不需要去国土局办理土地证了,因为现在这两个证件已经合二为一了。
2、但是几年之前就需要办理两个证件,房产证是房屋所有权证书,另外一个就是所有土地权证。如果没有这两个证件,就不能够认定这套房子就属于你的。
3、如果以后你想要出售或者出租,都需要通过这个证件。或者你想要办理房子贷款手续进行抵押,也需要拿出这两个证件银行才会受理。所以这两个证件是非常重要的,一旦办理了之后就,能够证明你是房子的合法主人,具有了法律的效力。
二、怎么辨别房产证的真假
1、市面上难保不会出现假的房产证,尤其买卖二手房的时候要注意。分辨的时候,可以摸一摸,如果是真的,它的封面一般都来说都是比较硬的,而且有纹理,摸上去并不光滑,而且颜色要稍微深一些,上面有字体,非常清晰。如果是假的,表面比较光滑,而且它的分皮比较软。
2、打开看一下,里面如果是真的,采用的专业水印纸,就像制造人民币一样,上面有特殊的图案。如果是假的,上面的水印很容易看见,而且很粗糙。
3、直接看一下发证的机关,如果是真的,都会有当地的房管局的行政公章,如果是假的能够从反面看出来透过来的印子。
4、还可以看一下注册号,真的注册号都是机器印制的。如果是假的,是手工雕刻的章盖上去的。
小编总结:房产两证是非常重要的证件。房子拿到了这两个证件,才能够符合法律的规定,说明你拥有房子的所有权。
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