没还完贷款的房子可以加名字吗

大部分人都是采用贷款的方式购房，因为能缓解经济上的压力。那么，没还完贷款的房子可以加名字吗？没还清贷款的房子怎么卖呢？

没还完贷款的房子可以加名字吗

这种情况必须先征得银行的同意，否则不能添加。不过正常情况来说，银行与当地房管局是不允许贷款者在这个时候变更产权所有人的。因为这种变更会给银行带来一定的风险，产权所有人变更之后，就等于变更了贷款人，而债务关系也所指发生了变化。

没还清贷款的房子怎么卖

1、 转按揭

对于还在还贷的房子来说，如果要进行买卖交易，最简单直接的办法就是转按揭，也就是说将房屋出售于给第三人，然后由此人向银行申请办理住房贷款，同时变更贷款的期限、借款人等信息。

2、 用买方的首付款缴清剩余贷款

如果要将还在还贷的房子出卖，那么也可以先用买方支付的首付款先将剩余贷款结清，然后便能正常出售，这是现在比较常用的一种交易手法。但这只适合用在贷款额较低或贷款大部分已还清数目不大的情况下，如果额度大于首付款过多的话，就不太适合用这种方式。

3、 利用银行贷款来缴清剩余贷款

如果遇到不愿意购买还在还贷房屋的人，那么可以通过个人向银行申请贷款，来缴清剩余贷款的方式解决。但前提条件是你要有银行所认可的抵押物，这样才能拿顺利申请到贷款。等待贷款审批通过之后，便能将房贷结清，而交易便能正常进行了。

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