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低容积率什么意思

时间:2022-10-03 00:21:22

买房子需要注意很多的数据,比如说容积率是体现一个房子小区质量的关键,如果是低容积率,这是什么意思?

一、低容积率是什么意思

低容积率也就是说在一个小区当中,所有的房屋的面积与总的用地的面积之间的一个比值比较小。如果这个数据比较小,说明了在这个地皮上房子盖的比较少,并且居住的人口也相对来说更少一些,但是周边的设施还是比较完善的,能够提高小区居民的舒适度。

比如别墅,它的容积率相对来说就会比较低,而且绿化率也能够达到标准,视野比较开阔,推窗就能够看到风景,树比人多,这样的环境是非常舒适的,也很理想。

二、低容积率有什么好处

1、选择低容积率的小区或者别墅,这样的楼房分布不会特别拥挤。楼与楼之间的间距比较大,满足采光的需求。而且每个建筑的高度也不会那么高,基本上以小高层或者以别墅层为主。

2、绿化率也比较大,因为房屋的数量比较少,这个小区的绿化面积就会得到提高。而且打开窗户之后,就能够看到绿葱葱的树,呼吸到新鲜的空气,这种生活舒适度是比较高的。

3、另外它的安全性和私密性都能够得到保障,因为居住的人比较少,相互之间就不会形成干扰,达到更好的私密性。对于特别需要个人空间的业主来说,选择这样的房子是再适合不过了。

4、公共设施也不用担心,因为不管是地下的停车场,还是地上的车位都能够得到满足,不用想着每天到小区哪里有车位可以抢。而且整个小区的电梯空间也比较大,遇到了上下班高峰期,不用担心挤电梯,上班迟到。

小编总结:以上介绍的就是低容积率是什么意思,它的好处还是比较多的,伴随着容积率比较低,相对来说这样的小区房价也偏高一些。

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