裙楼和主楼是什么意思

在房产交易过程中，我们经常都会听到各种专业名词，例如：裙楼、主楼等，那么裙楼和主楼是什么意思呢？下面一起来学习下吧。

一、裙楼和主楼是什么意思

裙楼是指在一个高层建筑物或者是多层建筑物底部，会比建筑主体自身面积更大且楼层较低的附属建筑物，从外观来看的话，裙楼一般都是呈凸字形状的，而裙楼部分就像是建筑主体的裙摆一样，楼层高度一般都不会超过3层。而主楼是指在在规定的建筑群范围内，建筑楼层数量较高、建筑时间较早，并且处于建筑群中心位置的标志性建筑。二者区别较大，大家一定要区分清楚。

二、裙楼和主楼有什么区别

1、范围不同

前者是整栋建筑物底部较矮的部位，而后者是整栋高层建筑。从外观来看的话，裙楼一般都是呈凸字形状的，而裙楼部分就像是建筑主体的裙摆一样，而主楼周边的建筑都是属于副楼，副楼的形成可以一栋或者是两栋，并没有固定。

2、占地面积不同

前者的占地面积会比整栋建筑的主体部分面积更大，将建筑主体的宽特点体现了出来。而后者的占地面积会比周边建筑的面积更大，或者是保持一致。

3、功能不同

前者一般都是被建筑在建筑物的底部，被广泛用做为商场、休闲广场、酒楼等等，而后者若是被建筑在住宅区的话，那么主楼一般都是被建筑成住宅部分，而副楼则有可能会被建筑成具有商业、娱乐等功能的建筑，或者是也建筑成住宅部分。

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