前期物业服务合同最长多少年
时间:2022-10-02 22:23:32
正常小区内部都配备了物业公司,这样能够确保小区内部的服务生活正常,保障了人们的生活舒适性,那么前期物业服务合同最长多少年呢?
一、前期物业服务合同最长多少年呢
通常不会超过五年,依照业委会的合同为基准。业委会成立后需与物业公司签署正式的物业合同,通常合同期限为3到5年,假如物业公司长期服务于某个小区,并且绝大多数业主对公司的服务满意,那么经业委会投票审核则可以签署5到10年的服务合同。
二、哪些情况下可以拒绝缴纳物业费呢
1、不遵守物业费上交的规定,很多物业公司都会违规收费,有些业主会选择忍耐,不过实际上此种情况是可以拒绝缴纳的。
2、未通过业主赞同私自添加的服务,一般业主都会与物业公司签署物业合同,要是物业公司在没有通过业委会或业主允许下私自添加了服务类型,则业主可拒绝缴纳费用。
3、交房时间延长,这是因为开发商的因素导致的,那么费用由开发商负责,业主无需上交。
4、未得到有关部门的审核,物业公司一定要出示相关部门审核的证件才能够进行物业费的收缴,否则业主可以拒绝。
5、没收房,此种情况下物业费没有开始计算,要是物业公司想提前收取,则可拒绝。
小编总结:以上就是有关物业的一些信息,从上述文章我们可以看出,物业合同并没有时间限制,通常依照业委会签署的合同为基准,像是物业公司长期服务于某个小区,并且服务质量优秀,业主满意,则可将签署的合同时间再次延长,具体的时长只要依据自家小区的实际情况,希望能够帮到大家。
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