回迁房是什么

目前房价的高居不下，一些受国家政策调控的房屋，低价格房屋受老百姓的欢迎，比如回迁房。那么回迁房是什么？跟着小编一起来看看吧。

一、回迁房是什么

1、回迁房就是开发商在征收土地时向被拆迁户补偿的房屋。2、目前二手市场挂牌拆迁房屋约占整个二手市场的10%，而且这些拆迁的房屋通常都分有两种情况，一就是业主要持有房地产证，还有一种就是业主只有搬迁协议证明。

二、经济适用房和回迁房有哪些区别

1、经济适用房它主要也为一些低收入和工薪阶层家庭建造的商品房，还能享受一些优惠的税率，但是回迁房它是政府对旧城改造过程当中被拆迁原居民进行的一个安置的房屋，其中有一点就是回迁房的价格通常是由两个部分组成的。

2、一就是成本价的变动，会在原面积和新房面积都是按成本价抵进行销售，二个就是超出原来居住的面积那么部分就要按照商品房进行计算他的价格，因此在一点上一定要多加注意。

3、两者的区别也就是在于，第一个就是自愿购买，还有一个就是强制性的，即愿意搬家就必须搬家。只是国家又给你预补了，只有负担得起。而且经济适用房在五年内都不能上市的规定，在年限内也不得挂牌，其他房屋如城市改造房、拆迁房等，均为商品房。在搬迁房屋时，买家普遍担心搬迁房屋的质量参差不齐。

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