集体土地可以转让吗
时间:2022-09-27 17:13:46
如果是集体土地,能不能够在市场上进行转让、出售?
一、集体土地可以转让吗
1、集体土地是不能够进行转让的,但是它的使用权可以进行转让,不过这种转让也只局限于这个村的村集体当中,要是本村的村民,但不能够转给其他村民或者城里人,而且也不能够转让给非农业建设。
2、这也是根据土地管理法的规定进行约定的,因为农民集体所有的土地归属于农民集体所有,由村民委员会进行管理。如果要转让,只能够在集体成员当中转让,而且必须要用于农业建设。任何单位或者个人不能够私下进行买卖,或者以其他不合法的方式转让土地。
二、哪些房屋不能买
1、这几年,很多城市的房价不断的在上涨,更多人为了早日住上属于自己的房子,不管什么样的房子都会去看,但是有些房子是千万不能够碰的。
2、首先是一点,如果没有房产证,这类房子千万不能够购买。因为是小产权房子,法律上得不到保护。如果因为贪图便宜吃了大亏,可能就会导致钱房两空。
3、除此以外,如果这套房子存在纠纷,千万不能够碰。不管是家庭纠纷还是债务纠纷,后期买到手就会非常的麻烦。购买的时候,要了解一下房子有没有纠纷,有纠纷,需要先处理,然后再交易。
4、如果房子年久失修,存在各种各样的质量问题,哪怕价格再便宜,也不能够购买,要不然以后住下去也是很大的麻烦。同时购买新楼盘,要注意开发商要提供五证一书,如果五证不全,也不能购买,要不然以后开发商跑路了,你只能够吃哑巴亏。
小编总结:在农村,如果是集体土地,是不能够转让的,而它的转让会受到限制。对于购房者来说,买房子也要注意,有些房子千万碰不得。
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