二手房电表怎么过户

二手房不仅需要办理房屋产权过户手续，而且还需要办理电表、物业方面的过户手续，那么二手房电表怎么过户呢？下面一起来学习下吧。

一、二手房电表怎么过户

买卖双方携带好规定材料，例如：双方本人的身份证原件和复印件、房产证、购房合同、原电表缴费存折等等，然后一起前往当地的供电局去办理过户手续。办理时，买房人需要出示新房产证和购房合同，而工作人员会对其进行审核，审核通过以后，就会为其办理过户手续。假如卖房人没有到达现场的话，那么卖房人需要帮忙提供书面形式的申请过户表和本人的身份证复印件。

二、二手房过户需要注意哪些方面

1、签订合同

买卖双方达成协议以后，即可签订房屋买卖协议，协议中，必须标注清楚房屋地址、产权归属、交易价格、交房时间、付款方式等等，并且需要一式三份，另外，还需要约定清楚相关的违约责任事宜，避免后期发生纠纷。

2、交易程序

当卖房人向房管局提交过户申请时，房管局的工作人员就会详细审核买卖双方所提供的申请材料和证件，若房屋符合过户条件的话，则会为其办理过户手续。假如房屋有共有权人的话，则都需要在协议上签字，若没有签字的话，那么之前签的的协议则会无效，该房屋也无法上市进行交易，无法成功办理过户手续。

3、纳税

在办理二手房过户手续的时候，还需要根据相关规定来缴纳相关税费，为了避免出现问题，大家在缴纳税费之前，应该先咨询清楚自己需要缴纳哪些项目的税费，大约需要缴纳多少金额，然后准备好充足的资金，从而避免日后出现不必要的经济纠纷。

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