70年产权是从什么时候开始算
时间:2022-09-26 02:12:26
对于房屋来说,它的产权是有年限的,而生活中比较常见的就是70年产权的房子。那么,70年产权是从什么时候开始算呢?一起来了解吧 。
70年产权是从什么时候开始算
正常情况下是从开发方拿地那天开始算,按照我国相关规定,对于享有70年产权的房屋,其使用年限应从取得土地使用权那天开始计算。而当土地使用年限到期之后,则需向有关部门缴纳相应比例的出让金,等到审核通过之后,才能将它的使用年限给延长,不过新实物的物权法规定,对于此类产权的住宅,使用年限到期之后将自动续期。
对住宅性质的土地来说 ,它的使用年限一般都是为70年。而对于工业用地来说,它的使用年限一般是为50年,例如教育、体育以及文化等性质的土地,使用年限就是50年,而对于商业、娱乐等性质的土地来说,其使用年限一般为40年。
商品房产权到期怎么办
1、对于商品房而言,如果产权到期之后,便可以向当地土地管理部门提交续期的申请,而正常情况下,如果房屋不是属于危及社会公共利益的,管理部门都会给予批准。而续期者在获得批准后,便可以重新签署土地有偿使用协议,然后再支付相关使用费用就行了。但如果使用者没有在规定期限内提出申请的话,国家将无偿将土地给收回。
2、对于提出续期申请的土地使用者来说,如果没有获批准续期的话,国家将无偿收回,而地上的房产国家给予相应补偿,例如拆迁安置等方式。
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