小区楼顶漏水由谁负责
时间:2022-09-25 16:09:35
小区顶楼容易出现漏水的问题,顶楼属于公共区域,那么顶楼漏水由谁负责维修呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、小区楼顶漏水谁负责
1、如果是人为原因导致的楼顶漏水,例如有的业主私自对楼顶进行改造导致的楼顶漏水,应由破坏者负责把楼顶漏水维修好。
2、如果是非人为原因导致的,那么要确定楼顶防水是不是还处于保质期。根据相关规定,屋面防水工程最低质保五年,在保修期内存在漏水,应由开发商负责将其维修好。如果过了保修期间,我们可要求物业或请专业施工队进行维修,其维修费用由这栋楼小区全体业主承担。
二、屋面防水补漏要注意什么
1、进行屋面防水补漏时,要先将屋顶老化的防水层铲掉。大家不要直接在原有的防水层上做防水,这样会导致新旧防水层开裂脱落;也不要直接在屋顶上做新的防水层,这样容易导致楼面负载过重等等。
2、屋面混凝土保护层、防水层铲掉之后,大家还需检查基层是不是达到的施工要求,通常基层凹凸不平,或者是地面湿度过大,存在杂物等是不能涂刷防水涂料的,大家要根据相关规定先做好基层处理工作。
3、无论我们使用哪种防水材料进行防水补漏,在施工前大家要在女儿墙等墙角处、滴水槽、排水管附近等地方先按要求做一遍防水。如果没有提前做好细部防水,在大面积涂刷防水涂料时,排水管附近的防水可能会涂刷不到位。
小编总结:关于小区楼顶漏水谁负责,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多相关方面的资讯,大家可继续关注我们的网站。
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