房贷有几种还款方式

很多人买房子都会通过房贷，你知道房贷有几种还款方式吗？能不能够提前还房贷？

一、房贷有几种还款方式

1、还房贷一般来说银行会提供两种方案，一种就是等额本息，很多人会选择这种方案，而且也是银行默认的一种类型，也就是说每月还的金额是一样的，本金再加上利息，然后平均分配到你所贷款的月份当中，这种比较适合于有稳定工作稳定收入的人群。

2、第2种还款方案就是等额本金，适合于一些收入比较高的贷款者。因为一开始还款压力要稍微大一些，但是随着本金约来越少，利息也会一年比一年少。等还到最后，钱也所剩无几了，也就是说以后越还越少，越还越轻松。

举个例子，如果现在这套房子的价格是100万，贷款者先付了30万的首付，剩下来的70万。选择贷款时间是20年，按照一定的利率，如果选择的是第1种还款的方法，每个月需要还款的金额大概是5300多，总利息大概是58万。如果选择第2种，总的利息要少一些，只有48万多，第1个月还款金额接近7000元，以后会越来越少。

二、能够提前还房贷吗

1、可以。银行有规定，如果你已经还了一年以上，就可以选择提前还房贷。但是哪怕你手上有钱了，也要考虑清楚提前还房贷是否划算。

2、提前还房贷也有一定的好处，因为银行的基准利率也在下调，我们就能够少还一些利息。另外还要选择是什么时候还，正常情况下，如果选择的是等额本金法，还了超过年限的三分之一，这时候还是比较划算的。

3、如果选择的是等额本息，最好等到了一半的时间再去提前还贷款，因为已经还了大部分的利息了。

小编总结：关于还房贷贷款者，选择的时候要注意自己是否符合条件，也要选择符合自己条件的还贷款方式。总之，不能给自己带来过大的压力。

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