法拍房什么意思

市面上的房屋种类众多，法拍房就是其中的一种，那么法拍房是什么意思呢？很多朋友表示不太明白，我们马上来看看吧。

法拍房什么意思

法拍房简单来说，就是法院强制执行拍卖的房子。指的是人民法院在民事案中，根据程序自行进行或委托拍卖机构公开处理债务人名下的房屋，以拍卖所得案款清偿债权人债权。价格比市面价更便宜，在过程中进行拍卖的房子就叫做法拍房。

购买法拍房要谨慎，法拍房不可以用公积金贷款。因为法拍房为原房主债券纠纷导致被法院强制拍卖，拍卖后无法正常过户或者办理抵押，注意有较大的风险，而且资金无法有保障。在房屋权属上有可能会存在一些问题，比方说原债权人未交齐土地出让金、无房产证、未交清物业费、取暖费，这些费用通通需要由竟买人自行承担和解决。

法拍房的来源

1、商业贷款所产生的

购房人买房资金不够，向银行贷款，若购房者无法按期偿还贷款时，银行有权法院提出民事诉讼，要求贷款人用贷款房屋拍卖变现来偿还贷款。

2、民间借贷所产生的

比如小张借小李的钱，并且将房产抵押给小李，若贷款到期后无法还款，根据《担保法》的相关规定，小李可以向法院申请要求小张还款，并出示抵押协议，要求法院拍卖小张的房产来偿还贷款。

3、司法没收产生

比如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人的财产，而财产中涉及到不动产的，法院有权依法拍卖，将钱款收归国库。

4、无主财产

无人认领的房产也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。

文章结语：法拍房什么意思的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助，

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