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商铺产权一般多少年

时间:2022-09-24 23:11:19

对于很多人来说,在投资方面都会选择商铺,近几年商铺确实让很多人赚了许多钱,那么商铺产权一般多少年呢?下面就随小编一起去看看吧。

商铺产权一般多少年

一般是40年,也有部分在综合用地上建设的商铺,产权年限可达到50年。当然这些年限指的是土地使用年限,并不是房屋的产权,所以只要房子没有拆迁或者倒塌,它都是属于产权人的。

商铺产权到底后怎么办

1、据相关规定显示,产权年限到期后是可以主动续期的,当然时需要自己去相关部门进行续期的申请,对应部门再进行审核,通常而言,如果土地没有公益性的用于,是会准许续期的,也就是说商铺到期后是不会被强行拆除的,只要土地没有公益用途,那么是可以续期继续使用的。

2、从目前来看,很多商铺都是住宅底层,也就是说住宅类建筑的第一层用来做商铺,楼上是住宅,而住宅的产权年限是70年,商铺的产权是40年,二者是连体建筑,所以即使想拆也拆不掉,因此商铺必定是可以续期的。

3、说了40年产权,70年产权的住宅小编也简单介绍下,70年的住宅土地年限到时间后,和40年产权有些不同,70年产权的住房是可以自动续期的,不需要去相关部门进行申请,所以会比较简单一些。

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