房子不住需要交物业费吗
时间:2022-09-24 20:13:17
很多朋友买了房子后因为种种原因,基本上处于空置状态。那么,房子不住需要交物业费吗?什么时候不用交物业费?我们马上来看看相关知识吧。
一、房子没住可以不交物业费吗
需要交物业费。但是根据新规规定,经业主验收,如果没有装修不具备入住条件的空置房或入住后,由于长期不使用的空置房,从验收或者业主报告物业服务企业,经物业登记确认即日起,其物业服务费按照约定收费70%交纳。空置的时间在6个月以上,就可以向物业书面备案,根据正常收费标准的70%来缴纳物业费即可。
二、什么时候不用交物业费
1、房屋尚未交接
如果房屋没有交房,业主就不用交纳物业费,若开发商应承担缴纳管理费的义务。若逾期交房的话,业主交纳物业费按照业主收房之日才开始计算的,而非合同上的交房日期开始算的。所以逾期交房期间,业主无需缴纳物业费。
2、楼盘出现质量问题需要整改
若楼盘本身有质量问题,需要整改,期间物业费无需业主本人承担。如果房屋经验收合格,但是因业主本身问题,未在合同中进行约定的要求开发商整改的,业主无法拒交物业费,这个情况开发商应给予业主一定补偿。
3、物业公司擅自提高收费标准
物业公司无权擅自提高管理。这种情况,业主无需缴纳物业费,并且要求物业公司承担违约责任。
文章结语:关于房子不住需要交物业费吗的相关知识就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。
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