毛坯验房主要看什么

对于毛坯房来说，它有一个验房的环节，合格之后才能签字。那么，毛坯验房主要看什么呢？毛坯房验房时要注意什么呢？一起来了解吧。

毛坯验房主要看什么

一般来说，主要看墙壁、水电、防水层、地面平整度、层高、门窗等部位。而在验房的过程中，需要注意各个方面的细节，例如地面是否存在渗水情况，门与窗之间密闭性有没有做好，层高是否有偏差等等，这些地方对日后居住都有很大影响。

毛坯房验房时要注意什么

1、质量

在对毛坯房验房的时候，首先要注意的就是质量问题，这直接关系着装修效果。对于房屋的外墙以及地面等部位要仔细观察，看看是否存在异样，例如裂缝、凸出等。

2、设备器具

对于毛坯房来说，设备器具的验收也是非常关键的，这部位非常的重要。它对日后入住之后的家居生活影响非大，所以必须要仔细认真。例如排水、电等主要设施设备都必须要试用一下，看看是否能正常使用。

3、共用设备

毛坯房中还包含了共用设备，这些也会需要注意验收的，例如电梯、消防设备、停车位、小区绿化以及保安系统等都需一并验收。

4、结构面积

有很多人在验收的过程中，都会将房屋面积给忽略掉，所以会出现实际面积、合同约定面积不符的现象。为了维护好自己的权益，在验房过程中，需核对面积大小是否相符，与合同中的结构、面积是否一样，然后再看看公用面积分摊的具体情况。

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