房产备案是什么意思

有购买房子的朋友都知道，在与卖家签订购买合同时是需要办理备案手续的。那么房产备案是什么意思？签订备案合同要注意什么？一起来看看吧！

房产备案是什么意思：

房产备案就是将房屋买卖合同拿到房管局登记，将预售的状态改成已售状态，并将买房者的资料存档，同时将商品房登记在购房者名下。主要是为了制约开发商，防止开发商一房多卖的情况。也方便购房者查询房屋信息。

房产局备案如何办理：

买卖双方根据公示拟定金协议或买卖合同，统一在网上签订，并签字盖章。由相关部门审核，产生备案号，再打印出来，双方盖章，各持一份。后期购房者可通过备案号查询房屋情况。

签订备案合同要注意什么：

1、使用统一规范的购房合同

  首先在签订合同时，最好采用统一规范的合同，如果合同不规范，会存在一些风险。一般购房合同由相关部门统一印制的，切勿使用开发商私自的合同。

2、注意空白条款

  其次在签订合同是地，要注意合同上的条款，特别是一些空白条款，担心有些开发商会在空白处做手脚。通常空白条款除非双方确定填写或特殊注明外，其它情况下，可划斜线，表示此外无内容。

3、明确双方违约责任

  最后在签订合同时，要注意合同中的约定项目，不管是买方或卖房，若有违约，后期都要承担很大损失的。特别是买方，因此签订合同时，要注明双方的违约责任，防止削弱对违约的责任。

总结：以上就是为大家介绍的房产备案是什么意思和签订备案合同要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注我们的网站资讯。

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