土拍是什么意思
时间:2022-09-23 22:08:36
政府会通过土拍将一定期限内的土地使用权出让给开发商,那么土拍是什么意思呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、土拍是什么意思
土拍指的是土地使用权的拍卖,在规定的时间、地点,在政府部门主持下,竞拍人通过公开竞价,获得一定期限内的土地使用权。根据土地类型的不同,土地使用权的期限也不一样,例如住宅用地,土地使用权使用期限为70年,商业用地土地使用权使用期限为40或50年等。
二、土拍的流程有哪些
1、政府政府土管部门发布土地拍卖公告前,要先制定好工作方案。例如确定好拍卖土地的类型、土地出让的期限,位置,起拍价格,对拍卖土地的建筑密度、绿地率等有哪些要求。工作方案经过上级领导审核同意后,在将拍卖的文件等相关资料印刷好,并在土拍的前20天发出拍卖公告。
2、竞买人报名参加竞买,政府部门正式受理竞拍申请前,会组织竞买人进行现场勘探,让竞拍人了解土地的实际情况。
3、竞买人想要竞拍土地,要按相关规定提交资料进行申请。工作人员对资料进行审核。审核通过,竞买人需缴纳保证金,领取竞买号。
4、政府在规定的时间地点举办拍卖后,竞买人参与拍土地拍卖。竞价最高的竞买人获得租用土地使用权,并签订成交确认书,缴纳定金等。
5、土地竞拍成功之后,政府会公布竞拍结果,并退还其他竞买人的保证金。
6、一般竞拍成功后的10天内,竞得人要和政府相关部门签订土地出让合同,并缴纳地价款。
小编总结:关于土拍是什么意思,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对于土拍有所了解。想要了解更多相关方面的资讯,大家可继续关注我们的网站。
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