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因噪音终止租房合同算违约吗

时间:2022-09-23 16:09:56

在租房过程中,总会遇到各种各样的问题,所以需注意很多方面。那么,因噪音终止租房合同算违约吗?网上租房要注意什么呢?

因噪音终止租房合同算违约吗

这种情况不算违约,因为噪音是一种不可阻挡的原因,作为房东来说,出现这种现象应该积极帮忙租客解决。但如果无法将问题解决的话,噪音则会严重影响租客生活,而对于这种情况租客则享有终止租赁合同的权利。

日常租房过程中,如果是在租赁合同期,没有特殊原因租客是不能提前终止合同的。如果一定要终止合同,则需提前与房东进行协商,因为这是一种违约行为。按照合同相关规定,违约者不仅要支付一定的违约金,还要赔偿对方一定的损失。

网上租房注意事项

1、根据相关调查,生活中有不少租房网站和软件上的房源,都是中介机构以个人的名义挂的,这样可以吸引更多看房人,所以网上租房必须先通过电话沟通,确认个人房源,再看房。

2、确认看房之后,应该要求房东随身携带本人身份证以及房产证原件,这样能核对房源真实性,也能避免与二房东签合同,如果是转租房源,要看原租赁合同,并取得原房东的同意。

3、看房的时候,应结合自身实际需求决定,但有几点必须注意,首先是通风和采光必须好,其次是室内的设备、线路必须完好,最后安保设施是否完善,尤其是女性同胞更要重视。

4、确定租房之后,必须要求签订租房合同,内容包括租房的地理位置、租房的起始时间、租房的期限、租房的费用、支付的方式以及相关的违约责任等等,注意内容越详细越有利。

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