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公寓和商品房的区别有哪些

时间:2022-09-23 10:10:56

众所周知,公寓和商品房是如今市面上的主流房型。那么问题来了,公寓和商品房的区别有哪些呢?下面就随我一起来了解下吧!

公寓和商品房的区别

1、产权年限不同

商品房的产权年限七十年,到期后可自动续期,而公寓的产权年限通常是四十年,到期后还要事先申请才可继续使用。

2、水电收费标准不同

当然,除了在产权年限上面有区别之外,水电收费上面也是不一样的。商品房是民用住房,水电费按民用水电的标准进行收取。而公寓是商用住房,水电费都是根据商业用水电的标准进行收取的。从时间上面来分析,商品房的水电费支出至少要比公寓的水电支出省一半都不止。

3、居住舒适度不同

居住的舒适度也是这两者的区别,通常商品房是两梯三户或四户,人员很少,不会对出行形成困扰,私密性也较好。而公寓一般是两梯十户,甚至更多,人员不但多且杂乱,安全性及私密性均无法获得良好保证。

4、采光条件不同

此外,在采光条件上面也是有区别的,部分公寓的厨卫都没窗户,且是内阳台,采光条件并非很好。而按照有关规定:商品房需要满足日照、采光等有关条件,所以如今的商品房大部分都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好得多。

5、落户规定不同

公寓属于商业性质,所以无法落户。若是商品房的话,因为不同地区的要求不一样,只要满足相应的条件,购房者是能办理落户手续的。

编辑总结:看完以上介绍,相信大家对公寓和商品房的区别也有了进一步的了解了。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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