房子70年产权到期后怎么办

对于住宅房屋来说是有一定期限的，例如七十年产权。那么，房子70年产权到期后怎么办呢?不同的产权年限有什么区别呢?一起来了解吧。

房子70年产权到期后怎么办

在国家没有规划的情况下，房屋产权人可以向相关部门联名提出延长使用权的申请，并补缴一定的出让金。不过这个价格相对同类土地来说价格要低很多，就好比一个成本价，一个市场价。

但如果到期之后，国家对土地有相关规划，或是房屋产权人没有在期限内向相关部门提出续期申请，那么国家则会直接将土地以及上面的建筑物一并回收。然后采用经济补偿或是分配安置房的方式，来对房屋产权人进行补偿。

不同的产权年限有什么区别

1、 水电费用不同

对于不同产权年限来说，它们在生活费用上是不同的，例如住宅年限为40或50年的，都已商业标准来收费。而住宅年限为70年产权的，则是按照民用标准来收取，两者相比的话，生活成本上还是会很大差距。

2、 缴纳税费不同

在缴纳税费方面，不同产权年限的房屋也是有区别的，对于首次购买70年产权住宅的人来说，能享受契税优惠的待遇，但对于40年或50年的产权年限的房屋，则无法享受此优惠政策，并且还必须以全额的方式来缴纳，而费用上也会更高。

3、 配套不同

对于处于在市区的房屋来说，价格方面肯定会比较高，尤其是70年产权房。但如果选择地段较为偏远的，出行与生活上又会不方便。面对这种情况，可以选择商业性质的房子，地段不错，价格也会更低一下，重要的是设施齐全。

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