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商品房年限是多少年

时间:2022-09-23 00:12:23

每一套商品房都是有使用年限的,当年限到期后,产权归属人需要按照规定办理续费,对此,商品房年限是多少年?续费如何办理?一起来看看。

一、商品房年限是多少年

如果是住宅性质的商品房,产权年限为70年,如果是商住性质的商品房,产权年限为40年。如果购买的是70年产权的商品房,用户只能将房子用于居住,在产权年限到期后,会自动续费,如果购买的是40年产权的商住房,用户既可以将房子用来办公,也可以用来居住,但在产权到期后,需要按照政策规定申请续期,并缴交费用。

二、购房选商住房好还是住宅好

1、从居住方面来看

商住房和住宅都可以用来居住,但从户型和地段来考虑的话,居住建议选择住宅比较好,因为商住房在设计的时候,可能存在户型不方正、朝向不好,或者面积小等情况,不适合居住,而住宅多数户型比较方正,且南北通透,更适合居住。

2、从生活成本来看

购买住宅使用的水电燃气,都是采用居民标准,价格比较经济实惠,而选择商住楼,水电大多是按照商业标准收取,费用比较高,而且大多是没有接入燃气的,生活成本高很多,所以如果只想用来居住的,一般不建议购买商住房。

3、从住房面积来看

普通住宅大多是平层,层高一般在2.8米左右,单层居住刚好,而商住房层高很多在4.5米以上,业主可以根据自身需求来设计,空间利用率高,比较适合人口多的刚需家庭。

编辑总结:以上关于商品房年限是多少年,以及购房选商住房好还是住宅好就介绍到这里了,希望对您有所帮助。虽然两种房子都可以用来居住,但两者情况完全不同,为避免影响生活,一定要慎重考虑。如果您还想了解更多相关资讯,欢迎关注我们的网站。

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