房子赠与过户需要什么手续
时间:2022-09-22 14:12:17
办理房产过户的种类众多,房产赠予就是其中的一种,房子赠与过户需要什么手续?房屋赠与过户注意事项有哪些呢?我们马上来看看相关知识吧。
一、房子赠与过户需要什么手续
1、审核被赠与人是否有购房资格;
2、评估被赠与房产价值;
3、赠与双方办理赠与公证,若是直系亲属赠与,且在同一个户口本上,则无需做亲属关系公证;如果不在一个户口本,则需做亲属关系公证;
4、带着公证书及相应的材料,上当地部门办理完税手续;
5、带着完税手续上房管部门换领新的房产证即可。
二、房产赠与过户所需费用
在赠与过户时,受赠人需缴纳个人所得税1%(若房屋满五年为免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费及评估费。正常情况下,公证费为房价的2%。部分地区在房产赠与过程中要进行房产评估,而房产评估所需要交付评估费用收取比例0.3%~1%间。以上费用仅供参考,地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同。
三、房屋赠与过户注意事项
如果只是想节省过户费用就采取赠与方式进行过户,将会存在一定的风险。虽然在公证处取得赠与公证书并办理产权过户,但赠与过户性质和买卖过户有所区别,赠与过户的时候要特别注意:
1、赠与为无偿的法律行为,法律后果将和有偿的买卖行为有所不同。
2、赠与过户办理产权登记时,税费标准和继承过户买卖有所区别。
3、如果做了赠与公证,其行为无法撤销。
文章结语:关于房子赠与过户需要什么手续的相关知识就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。
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