毛坯楼房地面裂缝影响质量吗

准备收毛坯房时，如果在验房的过程中出现裂缝怎么办呢？是否会影响质量呢？我们马上来看看相关知识吧。

一、毛坯楼房地面裂缝影响质量吗

看情况，毛坯楼房有轻微裂缝属于正常现象，因为钢筋混凝土结构房子基本都存在水泥干缩裂缝，但是需要符合国家验收规范裂缝要求，若裂缝大小超过了验收范围，就会影响质量问题。这个情况需请专业人士做鉴定，判断其是结构裂缝还是装饰面裂缝。裂缝过大的话会影响结构的整体性、刚度，甚至导致钢筋的锈蚀、加速混凝土的碳化和抗渗能力。

二、毛坯房地面有裂缝怎么办

1、地面开裂

房屋不均匀沉降会造成贯穿裂缝，这个情况就算装修时予以弥补，日后还是会出现裂缝情况的。

解决方法：这个情况要先调查看看裂缝是否属于房屋不均匀沉降导致的，先上地下室看看，建筑师常在那里设置沉降观测点，若属实的话可以拍下照片，留下证据。请物业出具书面证明材料，再和开发商交涉处理。

2、毛细裂缝

有的毛细缝看起来不大，也会导致房屋漏水，这个情况很有可能是建筑工人浇铸楼板时，未做好水分养护工作，造成其表面爆裂。

解决方法：请装修工人用凿子将裂缝周围凿成不规则的形状，接着往缝隙中灌入水泥浆，凝固后再在表面做找平工作，就能解决问题。

3、防水的氯酊胶

防水氯酊胶本来指可用于室外， 但有的开发商却将其涂在卫生间里。

解决方法：装修时让工人铲除氯酊胶，在表面做防水措施。做防水时注意地面毛细缝都填满，墙面防水做到1.8m以上。

文章结语：关于毛坯楼房地面裂缝影响质量吗的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

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